邯郸经济适用房过户需要什么条件

编辑:admin   发布时间:2019-04-14

关于邯郸经济适用房过户需要什么条件?相信生活在邯郸的朋友们也不一定了解,其实网上关于经济适用房的政策规定也有好多,邯郸孔雀城楼盘小编针对今天的问题做下介绍,看看能否帮助到您。

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邯郸经济适用房过户需要什么条件
邯郸经济适用房过户需要什么条件
 
 
《汉书》记载,“邯郸南据大河(古黄河),北有燕、代,楚虽胜秦,必不敢制赵,若不胜秦,必重赵,赵承秦、楚之弊,可以得志于天下。”可见邯郸地理位置之重要。
 
邯郸位于晋冀鲁豫四省要冲、京津冀城市群和环渤海经济区腹心,在四省交界区是特大城市,与石家庄、太原、济南、郑州四个省会的距离均在200公里左右,与北京、天津等大都市的距离均在450公里以内。
 
1、邯郸经济适用房过户条件:对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
 
2、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
 
3、但有一点值得大家注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
 
温馨提示:购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以专业衡量标准去做选择。


 


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