邯郸回迁房买卖如何操作?

编辑:admin   发布时间:2019-04-09

房屋买卖无非就是那么几个大概的步骤,而在大的流程中,有一些小的细节在不同的房屋类型中就体现得不一样了,这需要去有个仔细的了解才行。那么在下面的文章中,孔雀城小编就为你们讲讲邯郸回迁房买卖如何操作?

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邯郸回迁房买卖如何操作?
邯郸回迁房买卖如何操作?
 
1.购买邯郸的未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。
 
2.如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证。
 
3.邯郸在该房屋取得房屋所拥有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,后面,买方要注意让卖方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

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