邯郸小产权房您了解吗?

编辑:admin   发布时间:2019-01-01

小产权房是指一些村集体组织的,在集体土地上盖的房子,只能销售给集体成员的一种房产形式。必须是村里组织的,由村委会出面,以集体利益为主的形式,尽管买卖小产权房风险极大。说到小产权房,下面就让邯郸孔雀城小编来说一下邯郸小产权房?
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邯郸小产权房您了解吗?

 
 
建议咨询你们当地的房管局,凡是正规开发的小区,邯郸大产权的房子,在房管局都是有备案的!
 
如果房管局的工作人员说是小产权,那就是了!其他人告诉你的都不见得是准确的!
 
1.我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而邯郸小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
 
2.邯郸大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
 
3.邯郸大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
 
4.邯郸大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
 
5.邯郸大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
 
乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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