怀来小产权房要怎么办房产证?

编辑:admin   发布时间:2018-12-16

小产权房是好多人渴盼有的房子,因为小产权房子比较。可是产权问题却是小产权房的大问题:小产权房的房产证和土地证是不能实现两证都在手的。那么,今天怀来孔雀城小编就和大家介绍一下怀来小产权房要怎么办房产证?
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怀来小产权房要怎么办房产证?
 


怀来小产权房要怎么办房产证?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。

1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。

2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。

3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。

5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。

6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。


 
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