怀来小产权房能改为商品房吗?

编辑:admin   发布时间:2018-12-05

小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间,由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,因为没有办理相关手续,所以这种房子房价一般都很低,那么怀来小产权房能改为商品房吗?下面怀来孔雀城楼盘小编给大家介绍一下。
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怀来小产权房能改为商品房吗?

 
 
怀来的小产权房能改为商品房吗?
 
1、目前还没有相关的政策,是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析,短期内我国还不会放开集体土地的流转。即便今后小产权房屋可以转化为产权房,从现有的土地制度来看,购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
 
2、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”,首先必须是集体建设用地转为国有建设用地,然后补交土地出让金等,后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地,国家是严格监管和审批的。
 
3、建议好不要购买小产权房,已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险,或确实需要购买小产权房屋,我们建议你好能购买现房,并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉,从而尽量降低购房风险。


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