签大厂小产权房买卖合同有效吗

编辑:admin   发布时间:2018-12-04

签订合同重要的一点就是细心了,只要你细心多一点,就可以减少很多麻烦的产生,这比你干什么都有用。所以有一句话说得好,细节决定成败。那么下面,大厂孔雀城小编就为你们讲讲签大厂小产权房买卖合同有效吗?
 
签大厂小产权房买卖合同有效吗?
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签大厂小产权房买卖合同有效吗

 
 
1. 小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。
 
2. 职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
 
3. 凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。
 
4. 按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。
 
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