香河小产权房如何改为商品房?

编辑:admin   发布时间:2018-11-22

我们在香河久了,也许对香河的楼盘和的了解的。但是我们对香河的小产权房也要有一定的认识的。毕竟这涉及到我们财产的问题的。而且很多人都知道小产权房是没有房产证的,香河的小产权房如何改为商品房?是很多人关心的问题,下面香河孔雀城小编给大家具体介绍一下。
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香河小产权房如何改为商品房?

 
 
香河的小产权房子不能改为商品房。由于小产权房本身不合法,因而购买小产权房会具备一定的风险。
 
1、香河的小产权房缺少“五证”,“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。 “小产权房”存在诸多风险,大的问题就是没有产权,不受法律的保护。
 
2、香河的小产权房拆迁难补偿,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
 
3、香河的小产权房质量难保证
 
4、香河的小产权房,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
 
5、香河的小产权房,配套不完善,这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷,可能连水电都没有。
 
6、香河的小产权房,遗赠也麻烦,由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义,是“小产权房”目前普遍的运作模式,具有打擦边球的性质。
 
7、香河的小产权房不能抵押或者上市转卖。
 
以上就是香河孔雀城小编介绍的香河小产权房如何改为商品房的相关内容,希望可以帮到您。

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