固安经济适用房和限价房有哪些差别呢?

编辑:admin   发布时间:2018-10-09

关于固安经济适用房和限价房有哪些差别?固安的朋友们你们了解吗?经济适用房和限价房是有一定差别的,我们只有了解这两种房产的差别,才会有助于我们选择到适合自己的房产类型,针对这个问题固安孔雀城楼盘小编给大家介绍一下。
 
固安经济适用房和限价房有哪些差别呢?
 
1、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
 
2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。
 
3、限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格在预售时向社会公布。
 
4、购买限价房应自购房合同备案5年后可以交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
 
其实,经济适用房和限价房虽然都是针对中低收入的人群,但还是有一定差别的,了解了这些差别对于购房者来说,会更好的选择哪类房产适合自己了。


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