固安买别墅购房契税交多少?

编辑:admin   发布时间:2018-10-07

契税是我们所有固安买过商品房的人都是缴纳过的,对于我们固安买别墅的购房契税还是有别于现在普通的商品房子的。那么,在固安别墅的交易过程中,固安买别墅购房契税交多少?固安买别墅契税如何计算?下面,就让固安孔雀城楼盘小编为大家介绍一下。
 
固安买别墅购房契税交多少?
 
 
1、在固安要支付2.5元平方米的交易手续费,这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分,例如层高不足2.8米的地下室等。
 
2、固安房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。
 
3、在固安,200元的交易登记费,约500元的配图费,5元的权证印花税以及房价3%的契税,此外还要支出房价3%的地价税。
 
卖方
 
4、在固安,2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。
 
5、在固安,如果别墅购买后未满5年就进行了交易,需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。
 
6、在固安,卖房子自然少不了个人所得税的交纳,这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。
 
7、在固安,还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。
 
8、在固安,另一个要卖方交纳的税费是2005年6月1日才新开始征收的土地增值税,该税的具体征收办法为:别墅超过5年转让的,根据税务部门审核结果,属于自住房产,免征个人所得税;3年至5年转让的则减半征收;3年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。
 
如果卖方在内3-5年,则减半征收土地增值税,如果5年以后才转让,在确定该别墅是自住性质之后,就可以不用缴纳土地增值税了。


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