小高层与高层有什么区别呢?

编辑:admin   发布时间:2018-09-28

买房是一件复杂的事情,因为它涉及许多方面的问题,而且它几乎要花掉我们大半辈子的积蓄,所以买对了房子真的会幸福一生。多数购房者首先会面临这样的问题:买房时,小高层与高层有什么区别呢?这个问题也是非常常见的,下面牛驼孔雀城小编带大家探讨一下吧!
 
小高层与高层有什么区别呢?
 
一、什么是小高层?
 
通常人们理解的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅,不过现在小高层的范围已经在不断扩大,广义上的小高层是指18层以下(7层以上)的住宅。
 
小高层融合了多层和高层的优点,将舒适性和经济性结合在一起,因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
 
二、什么是高层?
 
简单的理解,比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上,而现在”18层以上的高层叫做高层“的说法更被大家所认可。
 
因为高层住宅的楼层高,通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具,不太方便。也因为整体建筑楼层高,所以建筑结构强度并没有小高层好,但因其经济性及时代所趋,高层也成为购房者的主要选择之一。
 
三、小高层与高层有什么区别?
 
1、给人的感觉不同
 
小高层和高层给人感觉上有最大的区别,人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉。高层在这一点上充分体现,而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动,使人感到亲切、舒展,更适合居住。
 
2、建筑质量上区分
 
从建设质量上看,小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,配备电梯,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔,不受拘束。
 
3、空间上有差别
 
小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。
 
4、人口密度不同
 
小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
 
5、噪音的影响程度有差异
 
人们居住都希望拥有一个安静的环境,这一点上小高层就没有高层占优势,小高层因为楼层低噪音相对要大一些,而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。
 
两者比较来说,高层的视野、采光更胜小高层一筹,但是从得房率和使用面积来看,小高层则更为实用。总体来说,牛驼孔雀城小编还是觉得小高层更适合居住,你认为呢?


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