刚买的二手房再次出售需要注意什么?

编辑:admin   发布时间:2018-09-19

有些人买房子可能是因为一时心急,所以说很快速的就定了房子,可是等到房子买回来之后却发现并不是自己所喜欢的,想要再一次的往外出售,北京孔雀城小编提醒大家对于二手房的买卖是不能够立即的,那么你知道刚买的二手房再次出售需要注意什么吗?
 
刚买的二手房再次出售需要注意什么?
 
二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
 
1、个人所得税:
 
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
 
支付方:卖方(实际上一般都是买方支付)。
 
征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
 
(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)
 
2、营业税:
 
征收方式:个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。
 
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。


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