什么是商业性质的房屋?和普通住宅有何不同?

编辑:admin   发布时间:2018-09-18

我们都知道房子产权有70年、50年、40年,相同的价钱,大家当然想买年限更久的房子。今天,固安孔雀城小编来给大家说下什么是商业性质的房屋?商业性质的房屋和普通住宅有何不同?
 
什么是商业性质的房屋?和普通住宅有何不同?
 
什么是商业性质的房屋?
 
在我国,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种:民用住宅用地权属年限最高为70年;工业建筑用地和综合类用地最高为50年;商用建筑用地最高为40年。因此商业性质的房屋主要是指土地使用权为40年的商用建筑。
 
商业性质的房屋和住宅的区别有哪些?
 
1、土地性质
 
二者最根本的不同在于土地性质,商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年);而住宅的土地性质是居住用地(70年);
 
2、产权年限
 
商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权;
 
3、生活成本
 
商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利;
 
4、价格
 
商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%,价格更低;
 
5、居住品质
 
总的来看商业性质的房屋梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。
 


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