购房时是买市区房子还是买郊区房子好呢?

编辑:admin   发布时间:2018-08-25

很多的购房者在买房时都会非常纠结买市区的房子好还是买郊区的房子好这个问题,郊区的房子和城区的房子是有很大不同的。那么,我们在选择房子的时候,到底是选择市区还是郊区呢?下面北京孔雀城小编就把市区的房子和郊区的房子各自的优劣势告诉您,一起来看看吧!
 
购房时是买市区房子还是买郊区房子好呢?
 
一、市区的房子有哪些优势?
 
优势1、交通便利
 
市区的房子交通便捷,甚至可以不用私家车。因为市区的公交线路多,所以出行比较方便。如果未来有了地铁,更是交通便利。
 
优势2、生活配套设施齐全
 
无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施,市区内的条件要优越得多,这对于提升生活质量是有很大帮助的。
 
二、市区的房子有哪些劣势?
 
劣势1、房价较高
 
在市区买房,首付和月供相对较多,会加重经济状况不好的购房者的压力,影响日后的生活质量。
 
劣势2、居住环境和交通状况不好
 
由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重,使得市区的居住环境和交通状况不好,不仅不利于老人和儿童的身体健康,中青年人也要承受很大的心理压力。
 
三、郊区的房子有哪些优势?
 
优势1、通风和日照比市区好
 
郊区的房子大多为低密度住宅,楼间距大,通风和日照都比市区强,所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。
 
优势2、价格相对较低
 
房价成本对于绝大多数购房者而言,都是需要慎重考虑的一部分。而郊区的房价相对较低,如果选择在郊区置业,同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。
 
四、郊区的房子有哪些劣势?
 
劣势1、交通成本较高
 
郊区的房子交通相对不便,公交路线稀疏,如果没有私家车,着急出门时就会很不方便,就算有车,如果离市区太远,万一城市经常堵车,也会加大时间成本。
 
劣势2、生活不太便利
 
在郊区,商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。
 
劣势3、基本只能自住
 
除了少数高档别墅,大多数郊区住宅只能以自住为主,想购买来进行出租,租金也会跟市区有较大的差距。
 
五、哪些人适合买市区的房子?
 
1、首次置业且看重交通的刚需族
 
对于正在工作奋斗阶段的年轻人来说,事业刚刚起步,经济基础还不够稳定,时间成本是第一位,所以只有居住地点与工作地点距离不太远,才能产生快节奏、高效率的生活,同时工作之余也要有自己的休闲娱乐空间,如果通勤路上就要耽搁一小时,那肯定是不可行的。
 
2、有宝宝或有入学需求,更看重教育资源的家庭
 
让自己的孩子赢在起跑线上就是要获得更多的教育资源,房子周边有没有学校、生活交通是否有助于上下学是大多数家长们首先要考虑的问题。
 
六、哪些人适合买郊区的房子?
 
如果是和老人一起居住,那买房要着重参考的因素就是居住环境,郊区的房子的价格优惠些,房屋面积大,居住舒适,并且如果老人喜欢下楼锻炼身体,小区环境也更好,绿化率更高。
 


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