婚后买房都需要注意些什么?

编辑:admin   发布时间:2018-08-21

现在很多年轻人因为爱情结成连理,希望自己奋斗买房买车,这就涉及到是不是婚后买的房产就是夫妻共同财产呢?婚后买房都需要注意些什么?下面北京孔雀城小编给大家介绍一下。
 
婚后买房都需要注意些什么?
 
 1、签约双方亲自到场婚
 
 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
 
2、主贷、次贷有讲究
 
 由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。
 
 3、所占份额提前定
 
 夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有权。
 
 4、准夫妻买房重登记
 
 这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
 
关于婚后买房需要注意的问题今天就分享这么多。还是那句话,我们更多的人是因为爱情和感情而结婚,但是女孩子在婚姻中确实付出的更多一些,所以或多或少更应该多了解一些关于婚后买房属于共同财产的问题,这样不至于真的遇到负心汉的时候,自己一无所知。我们都应该学会规避风险,更好的保护好自己。
 


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