买房能买样板房吗

编辑:admin   发布时间:2018-08-08

买房除了毛坯房和精装房之外,买开发商的样板间也是选择之一。样板间的优点是装修齐全、拎包入住,但同时也会存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等缺点,那么样板间到底能买吗?购房样板间的人需要注意什么呢?下边就由涿州孔雀城小编来给大家介绍一下。
 
买房能买样板房吗
 
一、两种样板间
 
一般情况下,样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具,等到房子盖好后,大多数和售楼处一起拆掉。
 
另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。
 
小编这里介绍的就是第二种,也就是可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点,但同时缺点也不少,大的问题在于装修质量难有保证。
 
二、样板间的优缺点
 
优点:
 
1、精心装修
 
样板间是开发商在销售时用作展示使用的,开发商会选择户型、位置好的房子。并且为了吸引购房者,还会对房间进行精心装修,同时装修材料也都是知名品牌的。
 
2、拎包入住
 
因为装修费时费力,而样板间不仅是装修完毕的,同时家具也配备齐全的,这样的话就大大节约了购房者的时间,基本上能做到拎包入住。而且,样板间至少要展示1到2年,装修残留的气味也慢慢消散,对购房者来说也是更环保的。
 
3、价格划算
 
一般情况下,只有在楼盘清盘的阶段,开发商才会考虑卖样板间,所以在价格上会有优惠,这对于购房者来说更划算。
 
缺点:
 
1、施工质量难以保证
 
为了赶工期,开发商要在精装修的时候可能在施工细节上没有特别仔细。比例如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好,这些问题都很隐蔽,但是一旦出现问题的话,购房者很可能就需要重新进行装修。
 
2、装修可能有破损
 
因为样板间展示的周期较长,家具、装修已经变得陈旧,当然也有破损的可能。
 
三、买还是不买呢?
 
该不该购买样板间,不妨从下面几个方面入手:
 
1、近期是否入住
 
购买样板间往往都是着急入住,而且没有时间进行装修的购房者们,如果不是为了购买即住,那么就不需要买样板间了。
 
2、装修风格是否喜欢
 
如果不喜欢开发商装修的风格,那么购买之后就要敲掉重新装修,这样的话就大大浪费了时间金钱,还不如买个毛坯自己装修。
 
3、装修质量是否合格
 
这是要不要买样板间非常重要的一点,由于施工质量可能存在隐患,购房者要多次到实地查看,如果确实存在问题,那么这样的样板房就不需要购买了。
 
四、购买样板房的注意事项
 
1、签订补充协议
 
开发商对样板间的装修质量作出承诺,针对里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议,明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。
 
2、验房要仔细
 
验收样板间比验收毛坯房困难,经济条件允许的话,可以寻求专业人员的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具,仔细验收。尤其是防水问题,要格外注意。
 
总得来说,购买样板间不是最佳选择,如果购房者打算购买,一定要先检测样板间的装修质量,最后涿州孔雀城小编希望大家都能买到自己满意的房子!


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