精装房验收时重点验什么呢?

编辑:admin   发布时间:2018-08-08

精装房是现代许多年轻的购房一族都梦寐以求的一个理想的住所,因为购买精装房不需要太多太复杂的手续,也不需要自己费心费力的去装修。然而精装房存在这么多优点的同时也隐藏了很多的问题,下面就由香河孔雀城楼盘小编来给大家介绍一下精装修房重点验什么以及注意事项。
 
精装房验收时重点验什么呢?
 
一、检查隐藏工程
 
普通楼房的水路一般分三种,也就是自来水、热水和中水。其中中水是非饮用水,是用来收集利用的雨水,可以用来冲洗马桶或者浇花。所以居住者需要知道热水和中水是否都有,以及管道是否接的是正确的。另外还要检查水表的位置。
 
其次就是检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。还需要检查电力设备,主要检查插座是否通电、是否有漏电现象、插座接口是否正常。最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都会亮。
 
二、检查吊顶
 
吊顶的设计方面不仅起到了美化作用而且实用性也比较强,但是另一方面也存在潜在的隐患。因为吊顶本身的重量增加了墙体的压力,如果装修过程中,施工者偷懒从而会吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好,那么吊顶就随时有脱离屋顶掉下来的危险。
 
虽然吊顶的结构不在竣工图纸上显示,但可以从精装房的侧面的通风口能看到结构。居住者可以从吊顶的观察口判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨,如果不是轻钢龙骨,则要找有关人员尽快处理。因此吊顶的安全性是绝对不能忽视的。
 
三、检查煤气管道
 
作为家中危险系数最高的地方,煤气管道的安装必须符合相关规定,在检查这一方面时购房者应非常仔细。在验房时,需要重点检查煤气管道的情况,包括管道的密封性、承压性、警报功能,检查安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味。
 
一般情况下煤气管道走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。
 
四、检查门窗
 
门、窗户、梯门是室内装修重点部分,除了美观之外,最主要的就是实用。最需要检验的就是门框贴面板与墙面是否平行,门扇合叶要灵活,关闭后应当严密,窗户推拉顺滑,表面平整,无严重划痕。安装好门后,可以通过开关门来检测。铝合金材质的窗户要求必须安装牢固,端正。
 
五、空气检测
 
环境成为买房人在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主要因素。而我们在购房时最主要的第一件事就是检测空气质量是否达标。
 
首先,居住者必须查看开发商购买的材料是否符合国家标准。其次,在根据国家相关标准,在装修工程竣工后,开发商要请权威机构进行室内环境检测,并且必须向购房者出示有关检测报告。
 
在购房前切记做好以上这几点,擦亮眼睛不让开发商有一丝侥幸的机会,做好必要的措施,有问题及时向开发商提出,发现问题及时解决。以上就是小编给大家整理的注意事项,希望对大家有所帮助,最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子!


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