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借名买房有风险吗?

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在房价不断上升的今天,很多工薪阶层买房已经不是一件容易的事情了,不过房地产市场现在也会受到政策的影响,很多地方已经开始了限购政策,所以借名买房的也不占少数,那么借名买房可行吗,下面怀来孔雀城小编给大家介绍一下。
 
借名买房可行吗
 
借名买房可行吗
 
不到万不得已,一般购房者都不会选择借名买房,购房者借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质,房屋能否上市交易,借名购买是否违反国家政策性规定,防止将来无法取得房屋所属权。
 
借名买房有风险,如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人,银行就会提前跟借款人解除贷款合同,所以借名买房的风险就是银行贷款合同的提前解除,一旦无法取得贷款,房屋的购买就可能出现困难。
 
另外被借名人也会承担经济风险,如果借名人停止还贷而被迫承担债务,这就是借名买房的风险之一,如果实际出资人停止供楼,那么银行便会按照贷款合同的规定提前解除合同,这样以来,名义产权人不但会陷入债务纠纷,还会留下不良的信用记录。如果当地施行限购政策,被借名人可能会失去购房资格,或者购房要算二套房的首付和利率。
 
被借名人是房产权利登记人,他可以去房管部门挂失房产证,随后将房屋抵押或者将房屋出卖;另外如果被借名人离婚,房屋算共同财产被分割。

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