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全款买房流程是什么呢?

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对于没钱的人,而又想购买房屋的人来说,只能选择贷款买房。但是对于稍微有点经济实力的人来说,可以选择全款买房,也可以选择贷款买房,一部分人认为全额买房要划算一些,但是也有一部分人认为从长远角度看,选择贷款买房才是比较合适的选择。那么全款买房流程是什么?下面北京孔雀城小编给大家介绍一下。
 
全款买房流程是什么呢?
 
全款买房流程是什么呢?
 
1、买房准备
 
是买房自己住还是买房投资,在选房时,侧重点就不同了。计划买多大的房子,几室几厅。这些都是买房前要考虑好的。
 
2、看房选房
 
确定买房区域,了解楼盘品质好坏,比如了解楼盘的规划、绿化率和容积低、楼间距大小、是否人车分流、物业服务好坏、户型产品的特点等。此外,看看开发商的资金实力、口碑如何。
 
通过看楼盘规划图、楼层平面分布图和户型图,确定自己意向的房源。不少楼盘都是开盘摇号选房,是否选到意向的房源,要看个人的运气。如果不需要开盘选房,能在售楼部现场直接确定好房源,肯定是好不过了。
 
3、签订合同
 
确定好了房子,一般会签订认购书,交付一定的定金。要弄清楚定金与订金的区别,订金能退而定金不能退。在签订正常的购房合同时,要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式,
 
4、收房验房
 
交房时,首先要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。其次,业主检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。

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