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什么是南北通透的户型?

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买房现在是很多80后90后都在考虑并付诸行动的事情,那么买房大家最看重的是什么呢?楼层?地段?周边设施?是的,这些大家都会考虑,但是首要考虑的还是户型的问题。
 
说到户型,大家首先想到的就是南北通透。到底什么样的房子才算是南北通透的呢?一般来说,市场普遍认为有三个标准:
 
1、从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;
 
2 、房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;
 
3 、室内结构长方形,受风采光面积大。
 
另外,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。
 
南北通透户型图
 
 
一般来说,正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向,户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。同时,前后楼间距要超过楼高的1.2倍,即楼高:楼间距要小于等于1:1.2。多层(4-6层及以下)与多层建筑之间的间距为6米;多层与高层(12层及以上)间距为9米;高层与高层之间为13米。
 
户型内部的布局同样重要。一般来说,客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局较好。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。
 
此外,一般楼层越高通风越好,而5-7层,12-15层相对通风较好。建筑结构上,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些。

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